Ұлыбританиядағы жаңа жалдау үйлерінің сатылымы даудан кейін құлдырауда

Англия мен Уэльсте сатылған жаңа үйлердің саны соңғы екі жылда күрт төмендеп, дау-дамайдан кейін көптеген үйлерді сатып алушыларды тастап кетеді.

Англия мен Уэльсте барлық жаңа құрылыс сатылымдарының 4,2% -ы немесе 3 242 жаңа үйлері 2018-те 13,3-тен 2017-дан төмен XNUMX-те жалға алынған жер ретінде сатылды. Ағымдағы жылдың алғашқы бес айында Ұлттық статистика басқармасының хабарлауынша, пропорцияның төмендеуі жалғасты.

Жалға алушылар белгілі бір уақыт кезеңі ішінде мүлікті иелену құқығын алады - жиі 90 мен 120 жыл аралығында - меншік иесінің еркін иесіне. Олар қызметтік төлемдерді төлейді және ғимаратты сақтау үшін тегін иеленушіге жалдайды.

Ұзындықтар тарихи тұрғыдан тұрақты болды, бірақ 2000 жыл басталғаннан бері әзірлеушілер жерді жалдау сияқты барлық шарттарды енгізді, бұл екі есе көп 10 жыл немесе көптеген жөндеу жұмыстарына жұмсалатын шығындар, көптеген қақпанға ал сатып алушыларды таба алмады.

2016-дағы дау-дамайдан кейін, үй құрылысшылары қымбат жалдау шарттарымен мүлікті ұсына отырып, шығындарды инвесторлар үшін кіріс ағыны ретінде сатуды бастады.

Эпизод «тұрғын үй нарығының жақындағы тарихындағы ерекше төмен көрсеткіш» деп атап өтті, сатып алу агенті Генри Прайор. Зардап шеккен адамдарға толық көлемде «миллиардтаған доллар» төлеуге болады.

Дау-келгеннен кейін үкімет қайта қарастыру ниетін жариялады лизинг жүйесін реформалау . 2017 ақпан айында ол баяндаманы жариялады, онда ол «жалдаудың барлық әділетсіз және негізсіз теріс қылықтарымен күресу бойынша бірқатар шаралар туралы» кеңес берді.

. Сол уақыттан бері сатылған жаңа үйлердің саны 17,5 қаңтарда 2017% -ға күрт төмендеп, мамыр айында 0,8% -ға жетіп, ONS деректері бойынша.

Autorité de la concurrence және des marchés тергеудің ашылғанын жариялады маусымда лизингке қатаң сату туралы.

Сол айда үкімет жаңа жалға алуды сатуға тыйым салатынын жариялады. парламенттік уақытқа мүмкіндік береді.

«Үкімет бұл мәселеге қызығушылық танытқаннан бері, жаңа жалға берудің сатылуы құлдырады», - дейді тәуелсіз тұрғын үй нарығы талдаушысы Нил Хадсон.

Ол құрылысшылардың дұрыс емес сатып алушылардан пайда көргенін айтты. «Өкінішке орай, үй құрылысы индустриясының секторлары бар, олар көмектесуге болмайды, бірақ ақша табу мүмкіндігін ұсыну үшін тым алыс кетеді».

Бұл мақала алдымен пайда болды https://www.ft.com/content/b30b53f8-a6e0-11e9-984c-fac8325aaa04